Bienes Raíces en Puerto Rico, Exenciones Fiscales, Pros y Contras

Bienes Raíces en Puerto Rico, Exenciones Fiscales, Pros y Contras

Mudarse a Puerto Rico tiene grandes beneficios.
Maridav/Getty Images

  • Los estadounidenses se están mudando a Puerto Rico por el clima, la aventura y las exenciones fiscales.
  • También hay que considerar otros aspectos, como las escuelas, que tienen dificultades para satisfacer la demanda.
  • Incluso cosas como encontrar muebles nuevos pueden resultar difíciles en la pequeña isla.

Puerto Rico se está convirtiendo en un destino cada vez más popular para los estadounidenses que buscan reubicarse por motivos fiscales.

Aunque la isla está llena de promesas de aventura e incentivos financieros diseñados para atraer inversores y empresarios, la medida conlleva desafíos. Los recién llegados a Puerto Rico dijeron a Business Insider que han tenido dificultades para afrontar las complejidades de la atención médica, la educación e incluso las compras. bienes como muebles.

“No lo estoy endulzando; no es para todos”, dijo Ricky. Santana, fundador y socio director de Colectivo Group, una empresa de bienes raíces de Puerto Rico que ayuda a los estadounidenses a establecerse en la isla. “Tienes que darte cuenta de que te mudas a una pequeña isla caribeña donde todavía es genial pero habrá compromisos”.

De 2021 a 2022, aproximadamente 27,000 personas se mudaron de estados de EE. UU. a Puerto Rico, según datos recopilados por la Oficina del Censo de EE. UU. El incentivo fiscal del territorio, Ley 60es un gran atractivo para muchos.

Cualquier continente puede establecerse en Puerto Rico. Pero si se les concede la residencia, pueden solicitar un decreto de 15 años bajo la Ley 60. Si se aprueba, la persona o empresa sólo tiene que pagar una tasa fija del 4% sobre los ingresos y puede beneficiarse de una reducción del 75% en los impuestos a la propiedad. .

Además, los individuos no tienen que pagar impuestos sobre las ganancias de capital acumuladas después de convertirse en residentes, y las empresas se benefician de una reducción del 50% en los impuestos municipales sobre las licencias.

Estos beneficios tienen oponentes y pueden ser un tema político candente a nivel local. Santana dice que los políticos necesitan encontrar formas de apaciguar a los puertorriqueños nativos molestos por no recibir las mismas exenciones fiscales, al mismo tiempo que reconocen discretamente que los incentivos ayudan a impulsar la economía de la isla.

El impacto económico es real, pero prepárate

Las compras y la vida nocturna de San Juan han sido comparadas con las de Miami.
Jessica Peterson/Getty Images

Una gran consideración antes de mudarse a Puerto Rico es asegurarse de que toda la familia esté a bordo y tenga lo que necesita, dijo Santana.

“Si su familia, si su cónyuge no puede adaptarse a Puerto Rico, no importa cuántos impuestos ahorre, no va a funcionar”, dijo Santana.

Uno de los mayores desafíos para las familias con niños pequeños es encontrar la escuela adecuada, dijo Santana. Añadió que hay varias escuelas bilingües bien calificadas en la isla, pero están luchando para manejar a la creciente población, particularmente en áreas consideradas más atractivas para los continentales que se mudan a la isla.

Una de esas áreas es Dorado, una ciudad a unas 20 millas al oeste de San Juan en la costa norte de la isla, donde se construyen muchas de las casas más caras. Incluso si una familia puede encontrar el hogar y la comunidad que desea en esta área, si no hay disponibilidad en la escuela local, los niños pueden verse obligados a viajar de 35 a 40 minutos para asistir a una escuela en San Juan.

Un mapa de Puerto Rico.
imágenes falsas

Otros desafíos incluyen la atención médica y los servicios.

Otro tema importante que la gente debería considerar antes de mudarse a Puerto Rico es el estado del sistema de salud.

Sarah Lindsey y Sean Flynn, una pareja semirretirada que se mudó de Austin a Humacao en 2021, anteriormente le dijo a BI que el seguro médico es barato pero que “en cierto modo obtienes lo que pagas”.

La atención médica puede ser especialmente problemática, dijo Santana, si se necesita un especialista en la isla. Si logras encontrar uno, la espera podría ser larga, y en otros casos quizás tengas que volar a Miami o Nueva York para recibir la atención necesaria.

Ricky Santana, fundador y socio director de Colectivo Group, una empresa que ayuda a los continentales a establecerse en Puerto Rico.
Grupo Colectivo

Puerto Rico ya estaba en un “crisis de atención médica” en 2015, y la situación empeoró durante los siguientes tres años. En el año siguiente al huracán María en 2017, aproximadamente 15% de los profesionales de la salud en Puerto Rico dejó la isla, Informó Vox citando datos del Colegio de Médicos y Cirujanos de Puerto Rico.

Lindsey dijo que si alguien expresara interés en mudarse a Puerto Rico, primero le preguntaría sobre su salud.

“Tal vez quieras ir, pero si tienes problemas de salud, tal vez no lo hagas”, dijo Lindsey. “Definitivamente es mejor para las personas más jóvenes y saludables”.

Los gobiernos locales y federales están trabajando para mejorar la atención médicay Lindsey y Flynn dijeron que se estaba haciendo un esfuerzo específico para agregar clínicas que pudieran atender mejor a las personas mayores.

Si eres joven y aventurero, Puerto Rico podría ser la opción perfecta.
Kimberly Sue Walker/Getty Images

Santana también explica a los huéspedes la necesidad de tener paciencia en la isla, especialmente cuando se trata de servicios.

“Hay que entender que en Puerto Rico va a ser un poco relajado”, dijo.

El atractivo de las exenciones fiscales hace subir los precios de las propiedades

Debido a que Puerto Rico es un territorio estadounidense, los estadounidenses continentales pueden comprar bienes raíces en la isla sin ninguna restricción. La afluencia de estadounidenses continentales ha afectado el mercado inmobiliario de alto nivel de la isla.

Hace cinco años, los promotores se centraban en construir viviendas que costaban entre 2 y 4 millones de dólares, dijo Santana. Hoy en día, los promotores están creando viviendas que cuestan entre 20 y 40 millones de dólares, añadió.

“Es tan alucinante que no necesariamente tuviéramos este inventario en particular disponible para el tipo de personas que se están mudando a la isla”. dijo. “Por eso los desarrolladores han cambiado para adaptarse a las nuevas demandas”.

Una casa de $20 millones a la venta en Dorado, Puerto Rico.
Grupo Colectivo Inmobiliario

Precios son más razonables en algunas áreas, como el nuevo hogar de Flynn y Lindsey, Humacao, que está a unos 90 minutos de San Juan en la costa sureste de la isla.

No importa dónde se establezcan los trasplantes, es posible que tengan dificultades para encontrar artículos de primera necesidad como sillas, camas y sofás.

La venta de casas amuebladas a personas que llegan a la isla sin sus propios muebles ha ganado popularidad, dijo Santana. De lo contrario, comprar muebles generalmente significa enviarlos desde los Estados Unidos, lo que aumenta el costo y la espera.

Lindsey y Flynn dijeron que suele ocurrir lo mismo con los artículos más pequeños, ya que las entregas de Amazon pueden tardar un mes en llegar.

Santana sugiere que cualquiera que dude en mudarse debería pasar más tiempo allí que en unas vacaciones típicas antes de tomar una decisión final.

“Quizás quedarnos durante el verano, quedarnos un mes”, dijo Santana. “Asegúrese de que sea la solución correcta”.

Si se mudó a Puerto Rico para beneficiarse de incentivos fiscales y le gustaría compartir sus experiencias, comuníquese con este reportero al cgaines@businessinsider.com.

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