Irving aprueba incentivos de 30 millones de dólares para modernizar Toyota Music Factory

Irving aprueba incentivos de 30 millones de dólares para modernizar Toyota Music Factory

El Ayuntamiento de Irving aprobó 30 millones de dólares en incentivos para renovar su complejo de entretenimiento Toyota Music Factory, de seis años de antigüedad.

El dinero se utilizará para realizar mejoras en la plaza central y renovar áreas de espectáculos y escaparates en el centro comercial, de restaurantes y de entretenimiento Las Colinas.

Los fondos reembolsarán al operador de Music Factory, Brookfield Asset Management, por realizar mejoras en el desarrollo de uso mixto, que se inauguró en 2018 entre State Highway 114 y Las Colinas Boulevard.

“El dinero que la ciudad usaría para reembolsar al desarrollador por estas mejoras provendría de los ingresos generados por la propiedad Music Factory”, dijo el administrador municipal adjunto Philip Sanders al Concejo Municipal el jueves por la noche. “Trabajamos con ellos mientras evaluaban la propiedad para hacerla aún más competitiva en el mercado, una ubicación más atractiva para nuestros visitantes y residentes”.

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Construido a un costo inicial de 180 millones de dólares, el complejo Music Factory nunca funcionó con el éxito previsto originalmente y sufrió de desocupaciones.

El año pasado, Music Factory acogió 167 actuaciones en directo, frente a 254 eventos en 2022, según la ciudad.

The Music Factory incluye una sala de conciertos cubierta con capacidad para 4.000 asientos, un anfiteatro al aire libre con capacidad para 8.000 asientos, 206.756 pies cuadrados de espacio para tiendas y restaurantes y un edificio de oficinas de 100.000 pies cuadrados. También hay una sala de cine.

El verano pasado, una unidad de Brookfield, con sede en Nueva York, se hizo cargo de la operación de la propiedad de la ciudad de manos de los desarrolladores originales.

Las renovaciones incluirán el rediseño de la plaza central de Toyota Music Factory.(Ciudad de Irving)

“Proporcionarán $30 millones por adelantado para hacer las reparaciones y rehacer la infraestructura que creen que necesitamos para hacerla más competitiva”, dijo el alcalde de Irving, Rick Stopfer. “Ya han contratado a varios inquilinos nuevos”.

Stopfer dijo que probablemente a Brookfield le tomaría 30 años recuperar su inversión de los ingresos generados por Music Factory. El año pasado, el complejo de uso mixto generó poco más de $1 millón en impuestos sobre las ventas.

La junta votó por unanimidad para proporcionar nuevos fondos a Brookfield. Y también aprobó nueva señalización para el proyecto frente a la Carretera Estatal 114.

“Es mucho dinero, pero ese dinero regresará a la ciudad porque ellos serán los dueños”, dijo el concejal Brad LaMorgese. “Creo que es algo importante para Irving y deberíamos intentar apoyarlo”.

Un ciudadano que se dirigió al ayuntamiento se opuso a la idea de dedicar más fondos a la Fábrica de Música.

“Es mucho dinero para gastar en una estructura de seis años con la esperanza de atraer a más personas”, dijo Emma Petty al consejo.

Irving construyó Music Factory en un esfuerzo por atraer más negocios al centro urbano circundante de Las Colinas. Está adyacente al Centro de Convenciones de Irving y al Hotel Westin.

Desde su apertura, han surgido otros desarrollos importantes en las cercanías.

Christus Health abrió la torre de su sede de 15 pisos a fines del año pasado para albergar a casi 2,000 trabajadores justo al sur de Music Factory en Las Colinas Boulevard. El gigante bancario Wells Fargo está construyendo su campus de oficinas de 500 millones de dólares en Irving frente a Music Factory.

“Toyota Music Factory es un activo valioso para nuestra comunidad y región, y juega un papel importante en el desarrollo económico de nuestra ciudad al respaldar la propuesta de valor que ofrecemos a las empresas interesadas en ubicarse en Irving-Las Colinas”, Beth Bowman, presidenta y CEO. de la Cámara de Comercio de Greater Irving-Las Colinas y la Asociación de Desarrollo Económico de Irving, dijo en un comunicado.

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